突然ですがプライベート投稿させて下さいね
こちらの物件を買って下さる方を探しています
皆様、もしくはまわりの方でこのような方はいらっしゃいませんか？
注文住宅を建てたくて土地を探しているけれども、建売住宅ばっかりで土地の供給が少ない、または建築条件付きになっている
自分で好きなように直して住みたいのに、中途半端なリフォームされている物件が多い
老後の維持や現在の予算を考えてあまり広い土地ではなくてもいい
同居はできない（したくない）けど、親の近くに引っ越したい（駐車場は親のところを使うか近隣で借りる予定）
いずれは親の土地を相続するから大きな額での購入はしたくないけど、今住む家が必要
今は賃貸に住んでいるけど、引っ越したい、でも子供の学区が変わるのは嫌
土地が高いのは困るけど、仙台より郊外には住みたくない
【物件の概要（古家付き土地）】 ※情報わかり次第追記します
住所：仙台市青葉区川平二丁目16-10
南向き 南道路
土地面積 45坪
1980年築（ミサワホーム施工）
住宅の専有面積 約50㎡
駐車場 無
学区 桜丘小学校 桜丘中学校または中山中学校（今は選べるみたいです）
最寄のスーパー：ウジエスーパー
バスは西勝山が近いです。川平方面にも乗れますが、帰りの場合は坂がきついかもしれません。
価格はすみません、未定です。はっきり決まりましたらお知らせします。
住宅を建て直すにあたっては、擁壁2メートル以上ある場合、現在の建築基準法を満たさない可能性があるので、建築を考えているHMさんなどに相談してみて下さい。擁壁を壊して土地を下げた場合の工事費用も前もって見積等でご確認することをおすすめします（また、適正価格で請け負って下さる業者さん選びは大事です！）
また、そのまま住宅をリフォームして住みたい場合ですが、この物件の擁壁は危険性はないとのお話を受けました（先日仙台市役所の方に来て見ていただきました）
また、ここの地盤は頑丈です（同じ川平でも湿気が多いところもありますのでご注意を・・・詳しくはかけませんがずっと開発が進まずに空き地になっていたところは水気に注意です）
問い合わせはメールのみ承りますので、気になりましたらお問い合わせ下さい。
na.planningo@gmail.com オガタ までお願いします
また、当店のお客様でしたらLINEでご連絡下さいね（知り合いの方が中を見たい・・・とかでもOKです♪）
